賃貸住宅で土地活用
賃貸住宅で土地活用
収益を目的とした土地活用の方法の一つに、空いている土地に賃貸住宅を建ててアパートやマンションを経営するというものがあります。資産活用としての賃貸住宅経営は、固定資産税や相続税対策としてとても効果的だと言われています。たとえば、1戸あたりの敷地が200平米以下の賃貸アパートやマンションを建築した場合には固定資産税が6分の1になり、大きな節税効果があるのです。
しかし、土地は持っていても自己資金が少ない、また賃貸住宅を建てたとしても経営のノウハウがないなど、賃貸住宅で土地活用をする際には何かと不安がつきものです。それでも、自己資金が少ない場合には住宅ローンを組んで賃貸住宅を建て、その家賃で月々のローンを返済するという方法もありますし、空室リスクがなく安定した家賃収入が得られる賃貸経営プランを提供している不動産管理会社などもあります。
こうした賃貸住宅経営による土地活用は資金やノウハウがあまりなくても、建設会社やハウスメーカー、不動産管理会社などに相談することで、安定した資産活用とすることができます。安定した収入が得られる上にかなりの節税効果があるとなれば、空いている土地をそのままにしておくのはもったいないですよね。老後の私的年金として、またローンを組めば生命保険代わりにもなる賃貸住宅による土地活用。真剣に資産活用を考えるのであれば、アパートやマンションなどの賃貸住宅経営を検討されることをお勧めします。
